Сплата земельного податку на єдиному податку.

Оновлено 4.06.2020 р.

23 травня 2020 року набрав чинності Закон № 466-IX від 16.01.2020 р «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення адміністрування податків, усунення технічних і логічних неузгодженостей в податковому законодавстві».
Цим Законом внесено зміни до статті 297 Податкового кодексу України в частині звільнення єдинників від сплати земельного податку. Тепер звільнення від сплати земельного податку не буде в разі якщо земельні ділянки та / або нерухоме майно, що знаходиться на таких земельних ділянках використовуються платниками єдиного податку першої – третьої груп для здійснення діяльності з надання їх в оренду (найм, позичку).
Це нововведення набуває чинності з 1 липня 2020 року.

Раніше на тему “Сплата земельного податку”

ВР України прийняла 17.03 .2020 г. Закон (Законопроект 3220), який дозволить призупинити діяльність, а не закриватися, скорочуватися, звільнятися. З текстом Законопроекту можна ознайомитися на сайті ВР України. Згідно з цим Законом:

Не нараховується та не сплачується за період з 1 березня року по 30 квітня 2020 року плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки,  у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, фізичних або юридичних осіб, та використовуються ними в  господарській  діяльності.

При цьому платники плати за землю (крім фізичних осіб), що відповідно до пункту 286.2 статті 286 цього Кодексу подали податкову декларацію мають право подати уточнюючу податкову декларацію в якій відобразити зміни податкового зобов’язання із сплати плати за землю за відповідні місяці.

Фізичним особам – платникам плати за землю  перерахунок здійснюється контролюючим органом.

Верховний суд України в своєму рішенні від  7 липня 2015 року зазначив, що“питання переходу права власності на земельну ділянку у разі набуття права на житловий будинок, будівлю, споруду, що розміщені на ній, регулюються статтею 120 ЗК і статтею 377 Цивільного кодексу України (далі – ЦК).

Цими нормами чітко встановлено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

За правилами пункту 286.1 статі 286 ПК підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

При цьому власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно (пункт 287.8 статті 287 ПК).

Тобто, фізична особа – власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку є платником земельного податку з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

У справі, яка розглядається, суди встановили, що позивач є власником нежитлових приміщень, за земельну ділянку під якими ДПІ оспорюваним податковим повідомленням-рішенням нарахувала земельний податок. При цьому в силу вимог статей 182, 334 ЦК та положень Закону N 1952-IV право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.

За таких обставин, на думку колегії суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України, незважаючи на те, що позивач не зареєстрував право власності чи користування земельною ділянкою під належними йому на праві власності нежитловими приміщеннями, виходячи із принципу пріоритетності норм ПК над нормами інших актів у разі їх суперечності, який закріплений у пункті 5.2 статті 5 ПК, обов’язок зі сплати земельного податку виник у ОСОБА_1 з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.”

Чи допоможе звільнитися від сплати земельного податку перебування власника нежитлового приміщення на спрощеній системі оподаткування? ДФС вважає, що ні.

Запрошуємо на семінар “Єдиний податок 2016. Як працювати приватним підприємцем? Книга обліку: ноу хау від податкової.”, на якому будуть висвітлені питання:

Чи повинен сплачувати земельний податок власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Коли в цьому випадку можливо визначити об’єкт оподаткування земельним податком, а коли ні. Правові позиції Верховного суду України. Як розрахувати базу оподаткування у випадку не оформлення земельної ділянки.

Якщо власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку є платником єдиного податку – чи звільняється він від сплати земельного податку, як обґрунтувати свою позицію для органів ДФС та суду, які документи необхідно мати. Які доводи для сплати земельного податку наводить в цьому випадку ДФС, як їм протистояти.

Подібні записи:

Напишіть відгук

Пробачте, щоб відправити коментар, маєте увійти в систему.